コラム・フラット35

フラット35とは、国の機関である住宅金融支援機構が、長期固定金利住宅ローンを提供し、長期固定金利住宅ローンは、資金の受け取り(新築住宅のお引渡し)時に返済終了までの金利、つまり月々の支払額が決まります。
月々の金額が決まれば毎月その金額を…と、なりますので長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

フラット35の大きなメリット①支払額がずっと同じなので安心。
フラット35は35年間ずっと金利が変わらない固定金利なので、毎月の支払額が明確です!

フラット35の大きなメリット②機構の技術基準はとても高い!
下の図のように機構で技術基準を定め、物件検査が行われ合格すると検査済み証が発行されます。
リアリゼの新築のように省エネで質の高い住宅では金利が一定期間優遇される『フラット35S』もあり、フラット35SのAタイプはリアリゼの標準仕様になっています。

フラット35の大きなメリット③保証料0円・繰り上げ手数料0円!
フラット35では通常銀行等で一般的に必要とされる保証料・保証人とも不要です。
更に繰り上げ返済の変更時も手数料がかかりません。

フラット35の大きなメリット④サポートも安心・充実。
返済メニューは多岐にわたり、色々な相談にも乗ってもらえます。
団体信用生命保険に別途加入すれば3大疾病への疾病保証もありながら、加入した事により金利が上がる事もなく35年間安心してお過ごし頂けます。

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リアリゼでは『フラット35S金利Aタイプ』が、標準仕様です。